Как построить дом? С чего начать строительство? Перед тем как построить дом, необходимо знать, что строительство любого дома начинается с оформления технических и юридических документов. Это делается до начала стройки, чтобы впоследствии у Вас не возникали проблемы с вводом сооружения в эксплуатацию. К возведению жилого дома и хозяйственных строений на участке, застройщик может приступить на отведенном ему участке только при наличии следующих документов: акта об отводе участка и выкопировки из генерального плана застройки; договора о предоставлении участка в бессрочное пользование; проекта жилого дома в трех экземплярах с иллюстрацией на чертежах плана, фасада и разреза дома. Участок застройки должен быть огорожен в течение трех месяцев со дня его отвода.
В настоящее время в любом городе есть много организаций, которые занимаются этими вопросами. Если Вы решите заключить договор с проектной организацией, то следует проследить, чтобы в проекте были указаны высотные отметки дома, подвод коммуникаций, глубина и тип фундамента. Так же необходимо включить в договор пункт об ответственности этой организации о возможных дополнительных расходах, которые произошли вследствие их недоработок и неточностей в проекте. Выбирая то, как построить дом, следует заранее продумать и определить свои потребности и возможности, а так же учесть все стороны его дальнейшей эксплуатации. При выборе проекта исходят из числа членов семьи, для которой строится дом, с тем, чтобы обеспечить бытовые удобства для всех членов семьи и более полно удовлетворить культурные нужды.
Ведение подсобного хозяйства требует организации удобной взаимосвязи между отдельными группами помещений дома и земельным участком. Большое значение в планировке жилища с участком приобретают расположение входа в дом. Устройство второго входа из кухни, через прихожую или веранду создает дополнительные удобства для сельскохозяйственных работ на приусадебном участке. Построить дом желательно на расстоянии 5…10 м от границы тротуара, что защитит от непосредственного воздействия дорожного шума и пыли, и даст возможность посадить впереди зеленые насаждения, сохранить визуальную связь с улицей. Строительство дома, его экономичность, зависит от целесообразности проекта, правильного решения конструкций, использования местных строительных материалов, качества строительства и других условий.
Затраты на строительство дома зависят не только от используемых материалов, но и от его геометрической формы. Самая дешевая форма постройки – это квадрат. Наличие ломаных линий ведут к увеличению расхода стройматериалов и потере тепла в отопительный сезон. Следовательно, чем сложнее конфигурация дома, тем дороже он Вам обойдётся.
Как построить дом, чтобы стройка не превратилась в долгий и изнуряющий кошмар- лучше нанять бригаду профессионалов. Это будет стоить дороже, но Вы сохраните своё здоровье и время, а это, поверьте, дорогого стоит. Следует иметь в виду, что какие бы не были строители добросовестные, контроль над ними с Вашей стороны должен быть обязательно! А для этого необходимо научиться разбираться хотя бы поверхностно в вопросах, касающихся Вашего строительства.
Как театр начинается с вешалки, так и строительство начинается с нулевого цикла. Сюда входят земельные работы, заливка фундаментов, устройство перекрытий до нулевой отметки, возведение стен подвалов, подвод коммуникаций.. От того, как качественно выполнен фундамент, зависит прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундамента связана с большими техническими трудностями и дополнительными материальными затратами. Его стоимость составляет около 10% общей стоимости всего дома. Поэтому необходим обдуманный выбор конструкций и материалов. Перед тем, как сделать фундамент, необходимо очистить площадку, срезать растительный слой в месте, где планируется строительство, спланировать (засыпать ямы, снять бугры). Как построить дом целиком зависит от Вашей фантазии.Необходимо на местности произвести разбивку плана дома в натуральном размере. Для этого используют нивелир и теодолит. Нужно определить крайние габаритные точки постройки, затем осуществить разбивку осей фундамента с помощью шнура закреплённого на обноске. Колья обноски должны находиться на расстоянии 1,5-2 метра от наружных граней, чтобы при рытье котлована их не разрушить. Затем можно приступить к детальной разбивке. На местность, с помощью рулетки и угломеров, переносят привязки фундамента указанные в чертежах, и отмечают грани фундамента, натягивают шнуры, указывающие границы траншеи. При помощи замеров диагоналей добиваются того, чтобы стены дома примыкали под углом 90 градусов. Непосредственно перед возведением фундамента роют котлован. Если при рытье используется экскаватор, то копать на всю глубину не рекомендуется, лучше докопать лопатой, чтобы выровнять нижний слой и не допустить перекопки. Большой перерыв между рытьём котлована и возведением фундамента не желателен, так как атмосферные осадки могут причинить оползание стен котлована и разжижение дна. Дно котлована или траншеи должны быть плотными. Для этого делают подушку из мелкого щебня или песка и тщательно её утрамбовывают. Толщина подушки зависит от свойства грунта и вашего проекта.Основой любого сооружения является фундамент. Это опорная часть, дома передающая нагрузки на грунт. Глубина закладки зависит от глубины промерзания почвы в вашем регионе и уровня грунтовых вод. Если уровень грунтовых вод находиться выше уровня промерзания, то зимой, по мере усиления холодов, будут промерзать всё более глубокие слои почвы и грунтовые воды превратятся в лёд. Это чревато вздутием грунта и его вспучиванием. А приведёт это к тому, что произойдёт перераспределение нагрузок, перекос фундамента. Вследствие этого он растрескается, и появятся трещины в строении. Чтобы избежать этого, нужно провести дренажные и осушительные работы, обязательно убедиться, что понижение грунтовых вод прошло успешно. Ширина фундамента связана с толщиной стен. Но часто минимальной толщины бывает недостаточно. Это зависит от нагрузок, которые будут приходиться на фундамент в процессе эксплуатации и несущей способности грунта.
